2024-07-16 11:12:24 来源:百瑞地产网
这两天,我很明显感觉到,大家问学区房的变多了,问了下市场部的同事,也都说学区房最近走量可以。
前不久,还成交了一套760万的老破旧学区房。这套房子是市委机关宿舍,一套155平的户型,760万成交,单价4.9万/㎡。
老破学区房,如此之高的成交单价,其实并不罕见。但更多的是有价无市的高价挂牌,楼姐认为,除了一些稀缺的别墅产品,可能会有终改客群买单,其他的如老破小学区房,本身没有居住价值,很难有人买单。
如果想买学区房,还不如看看有优质学区的新房。
比如城投鸿锦里,安居苑+50中西双本部学区房,这也是合肥TOP级的双本部学区之一。
再来看地段,鸿锦里位于蜀山区的长江西路与青阳路交叉口,占位主城一环区域,拥揽学府、人文、商业等高质配套。
交通上,地铁2号线的五里墩站就在家门口,同时,通往新桥机场的S1号线也在五里墩站设置站点,目前正在建设中,预计2025年底正式开通运营。
商业上,合肥网红美食街官亭路和之心城、国购广场、弘阳广场等商圈均已成熟运营,再加上自建的2.2万方商业综合体就在楼下,家门口就能一站式吃喝玩乐。
医疗上,鸿锦里东北方向700米左右就是901医院,距离安徽医科大学第一附属医院也在3公里以内,丰富的医疗资源为业主健康保驾护航。
蜀山城投·鸿锦里,也将在合肥打造TOD新兴坐标。鸿锦里周边聚集着主城高端的配套资源,一站畅享商业、娱乐、教育等多维配套。
当下市场中,唯有硬实力的楼盘才能穿越楼市周期,而鸿锦里“小学+初中”双本部学区房,既有学区优势,又有全能配套加持,还有产品优势。对今年想要置业合肥,考虑配套完整性的买房人来说,不妨将这个楼盘加入置业清单。